Ad Argelato, in via dell’Industria 24–26, all’interno di un contesto produttivo, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione industriale e artigianale, composto da due unità catastali di categoria D/1, con uffici, locali di servizio, tettoie e porzioni di corte esclusiva.
Il fabbricato, realizzato nel 2002 con struttura prefabbricata in cemento armato, presenta una superficie lorda complessiva di circa 2.219 mq.
Gli spazi comprendono un’ampia zona produttiva e un’area ad uso opificio e magazzino, con altezze riportate nelle planimetrie fino a 9,50 metri e porzioni con altezza di 5,30 metri. Le finestrature e le aperture in copertura assicurano illuminazione naturale agli ambienti di lavoro.
La zona uffici si sviluppa su due livelli ed è integrata da servizi igienici, spogliatoi e un locale refettorio al piano primo. La planimetria del magazzino riporta inoltre una porzione soppalcata, indicata come non accessibile.
Completano la proprietà due tettoie, aree cortilive esclusive e un pozzo luce. Gli accessi pedonali e carrabili avvengono attraverso la viabilità interna del complesso.
La distribuzione degli ambienti consente di concentrare in un’unica sede le funzioni produttive, di deposito e amministrative, con possibilità di adattare gli spazi alle esigenze dell’attività da insediare.
L’immobile necessita di interventi di ripristino e di verifica degli impianti.
Per ulteriori informazioni e per concordare un sopralluogo, contattare l’agenzia.
