Servizi

I NOSTRI SERVIZI

Competenze integrate per accompagnare il cliente in ogni fase dell’operazione immobiliare.

Offriamo un approccio consulenziale che integra esperienza nel real estate, nella gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari e nel settore dei crediti deteriorati, con l’obiettivo di verificare la fattibilità dell’operazione, individuarne le criticità e definire la strategia più efficace per condurla al perfezionamento.

 

LE AREE DI COMPETENZA

Operiamo nei principali segmenti del mercato immobiliare e nel distressed real estate, con un approccio tailor-made, costruito sulle caratteristiche dell’operazione e sugli obiettivi specifici del cliente.

 

INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

Assistenza nella compravendita e locazione di immobili residenziali, direzionali, commerciali, industriali e logistici, dalla definizione del corretto posizionamento fino al perfezionamento dell’operazione.

  • Analisi preliminare dell’immobile
  • Valutazione e posizionamento sul mercato
  • Definizione della strategia commerciale
  • Ricerca e selezione di acquirenti o conduttori
  • Gestione delle trattative
  • Assistenza fino al closing

CONSULENZA STRATEGICA E VALORIZZAZIONE

Analizziamo l’operazione nel suo complesso per valutarne fattibilità, convenienza, criticità e potenzialità e individuare la strategia di valorizzazione più efficace.

  • Analisi di fattibilità e convenienza
  • Analisi del mercato di riferimento
  • Definizione del miglior utilizzo dell’asset
  • Strategie di valorizzazione
  • Piani di commercializzazione e dismissione
  • Supporto alle decisioni di investimento

DUE DILIGENCE IMMOBILIARE

Analisi preliminare della documentazione e delle caratteristiche dell’asset finalizzata a individuare eventuali criticità che possano incidere sulla commercializzazione, sull’acquisizione o sul perfezionamento dell’operazione.

  • Verifiche urbanistiche e catastali
  • Analisi della documentazione tecnica
  • Verifica della situazione locativa
  • Analisi degli aspetti giuridici e contrattuali con i professionisti incaricati
  • Individuazione delle criticità
  • Coordinamento delle attività necessarie alla loro risoluzione

GESTIONE E DISMISSIONE DI PATRIMONI IMMOBILIARI

Supportiamo proprietari, società e investitori nella gestione, valorizzazione e dismissione di singoli asset e portafogli immobiliari.

  • Analisi e segmentazione del portafoglio
  • Definizione delle strategie di valorizzazione e dismissione
  • Valutazione e posizionamento degli asset
  • Commercializzazione individuale o per portafoglio
  • Gestione delle trattative
  • Monitoraggio delle attività e reporting

 

NPL & DISTRESSED REAL ESTATE

Assistenza nella gestione e valorizzazione degli asset immobiliari connessi a crediti deteriorati, con competenze integrate tra real estate e dinamiche del credito e particolare attenzione alle strategie stragiudiziali di recupero e realizzo.

Asset immobiliari a garanzia di NPL e UTP

  • Due diligence immobiliare pre-acquisizione
  • Valutazione della garanzia immobiliare
  • Analisi delle strategie di recupero stragiudiziale
  • Strategie di valorizzazione e realizzo
  • REO e asset immobiliari rivenienti da processi di recupero del credito
  • Asset immobiliari provenienti da leasing deteriorati
  • Commercializzazione e dismissione degli asset

ASSISTENZA A OPERATORI ISTITUZIONALI

Affianchiamo banche, servicer, SPV, fondi, società di leasing, investitori e altri operatori professionali nella gestione delle componenti immobiliari delle proprie operazioni.

  • Analisi e valutazione degli asset
  • Due diligence immobiliare
  • Strategie di valorizzazione e dismissione
  • Commercializzazione di singoli immobili e portafogli
  • Presidio territoriale e attività on-site
  • Negoziazione e supporto al closing
  • Reporting sull’attività svolta

VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Stime e analisi di mercato finalizzate a supportare decisioni di acquisto, vendita, investimento, locazione, valorizzazione o dismissione.

  • Analisi del mercato immobiliare
  • Valutazioni e stime
  • Analisi comparativa
  • Valore di mercato e valore di realizzo
  • Scenari di commercializzazione
  • Analisi di sensitività rispetto a prezzo e tempi

ASSISTENZA CONTRATTUALE E CLOSING

Affianchiamo il cliente nella strutturazione e nel perfezionamento dell’operazione, coordinandoci con notai, avvocati, tecnici e gli altri professionisti coinvolti.

  • Proposte e contratti preliminari
  • Contratti di locazione
  • Analisi delle condizioni dell’operazione
  • Coordinamento con notai, legali e tecnici
  • Gestione delle condizioni sospensive o propedeutiche
  • Assistenza fino alla stipula e al closing

 

 

IL NOSTRO APPROCCIO

Ogni operazione è diversa.

Per questo ogni incarico viene affrontato con un approccio tailor-made, attraverso un’analisi specifica e una strategia costruita sulle caratteristiche dell’operazione e sugli obiettivi del cliente.

01 — ASCOLTO
Comprendiamo obiettivi, esigenze e aspettative del cliente.

02 — ANALISI
Analizziamo l’immobile, la documentazione, il mercato e le eventuali criticità dell’operazione.

03 — STRATEGIA
Definiamo il percorso operativo più efficace, individuando posizionamento, tempi, modalità e obiettivi.

04 — ESECUZIONE
Gestiamo le attività previste e coordiniamo, quando necessario, le professionalità coinvolte.

05 — CLOSING
Seguiamo l’operazione e le attività necessarie fino al suo perfezionamento.

 

PERCHÉ SCEGLIERE IMMOBILIARE LUCA

ESPERIENZA

Oltre trent’anni di esperienza maturata nei diversi segmenti del real estate e nel settore dei crediti deteriorati.

 

COMPETENZE INTEGRATE

Esperienza immobiliare e conoscenza delle dinamiche del credito per una lettura complessiva dell’operazione.

 

APPROCCIO TAILOR-MADE

Ogni incarico viene costruito sulle caratteristiche dell’asset, sull’operazione e sugli obiettivi specifici del cliente.

 

INDIPENDENZA

Analisi e valutazioni orientate alla fattibilità e alla convenienza dell’operazione.

 

CONOSCENZA DEL MERCATO

Conoscenza diretta dei mercati di riferimento e confronto, quando necessario, con operatori e professionisti presenti localmente.

 

RISERVATEZZA

Particolare attenzione alla gestione delle informazioni e alla confidenzialità delle operazioni.